Hva er boligen din verdt?
Boligverdien påvirker hvor mye du kan låne og refinansiere. Her er hva som bestemmer verdien — og hvordan du får en ekte vurdering.
Se refinansieringsmuligheterHvorfor er boligverdien viktig?
Bedre lånebetingelser
Høyere boligverdi gir lavere belåningsgrad, som igjen kan gi deg bedre renter og betingelser på boliglånet.
Mulighet for refinansiering
Hvis boligen har steget i verdi, kan du refinansiere dyre forbrukslån til boliglån med lavere rente.
Oversikt over formuen din
Boligen er for de fleste den største investeringen. Å vite hva den er verdt gir bedre oversikt over din totale økonomi.
Grunnlag for gode beslutninger
Enten du vurderer å selge, refinansiere eller pusse opp, trenger du å vite hva boligen er verdt.
Hva påvirker boligverdien?
Beliggenhet
Nærhet til sentrum, skoler, kollektivtransport og butikker.
Størrelse og standard
Boligens areal, antall rom og generell standard.
Markedsforhold
Tilbud og etterspørsel i det lokale boligmarkedet.
Tomtestørrelse
Tomtens størrelse og utnyttelsesmuligheter.
Alder og vedlikehold
Nyere og godt vedlikeholdte boliger har høyere verdi.
Fellesgjeld
For leiligheter påvirker fellesgjelden den reelle kostnaden.
Slik får du en ekte verdivurdering
For et reelt estimat kan du bruke nettbaserte verdivurderingsverktøy, be om en gratis verdivurdering fra en eiendomsmegler, eller bestille en takst fra en autorisert takstmann. For offisiell prisstatistikk i ditt område, se kildene under.
Vanlige spørsmål
Boligverdi
Hva er boligverdi?
Boligverdi er et estimat på hva boligen din er verdt i dagens marked. Verdien baseres på faktorer som beliggenhet, størrelse, standard, sammenlignbare salg i området og generelle markedsforhold.
Hva er belåningsgrad?
Belåningsgrad er forholdet mellom lånets størrelse og boligens verdi, uttrykt i prosent. Ifølge utlånsforskriften kan du normalt låne inntil 90 % av boligens verdi — det vil si at du må stille med minst 10 % egenkapital.
Hvordan får jeg en verdivurdering?
Du kan bruke nettbaserte estimeringsverktøy (gratis), kontakte en eiendomsmegler for en gratis verdivurdering, eller bestille en takst fra en autorisert takstmann.
Kan jeg refinansiere med boligen som sikkerhet?
Ja, hvis du har lav nok belåningsgrad, kan du refinansiere dyre forbrukslån ved å ta dem inn i boliglånet. Boliglån har vanligvis lavere rente enn usikrede forbrukslån.
Hvordan kan jeg øke boligverdien?
Kjøkken og bad gir ofte størst verdiøkning. Andre tiltak inkluderer energieffektivisering, utvidelse av boareal, oppgradering av elektrisk anlegg, og generelt vedlikehold.
Et nøyaktig verdiestimat krever en faktisk verdivurdering (megler/takstmann) eller eiendomsdata for din bolig.
Har boligen steget i verdi? Da kan du kanskje refinansiere dyr gjeld rimeligere.
Se refinansieringsmuligheterGratis og uforpliktende